Dobrý den,

pokud není Váš bytový dům rozdělen na bytové jednotky, je nutné jednotky zaměřit, zhotovit tzv. prohlášení vlastníka a toto vložit do katastru. Po jeho zápisu (pokud budou mít bytové jednotky alespoň 3 různé vlastníky) se svolá členská schůze a založí SVJ. Pokud k tomuto nedojde, vznikne SVJ ze zákona. Souhlas všech majitelů se vznikem tedy není nutný.

V případě dluhu v rámci podílového spoluvlastnictví je možné toto vymáhat soudně, ale není to tak jednoduché jako v případě existence SVJ. Bude záležet na konkrétních okolnostech.

Každopádně doporučuji výše uvedené řešit s odborníkem – advokátem. Nejedná se o jednoduché úkony. Pokud jste z Prahy nebo okolí, mohu Vám nabídnout i naše služby – www.ak-schejbal.cz

S pozdravem,

Mgr. Jakub Schejbal, advokát