Pane Pakosto,
děkuji za Vaši připomínku. Nikdy a nikde jsem ale nenapsal, že SVJ by se mohlo stát pronajímatelem bez právního důvodu. Oprávnění disponovat s cizí věcí lze podle českého práva získat od vlastníka věci. O tom přece není sporu.

I o Vašem tvrzení lze dumat stejným způsobem. Napsal jste bez bližších podrobností, že SVJ v případě pronájmu „vystupuje jako pouhý zmocněnec vlastníků jednotek“. Ale nenapsal jste, že aby se SVJ stalo zmocněncem kohokoliv, musí napřed získat od zmocnitele plnou moc. Jinak zmocněncem není.

Závěr: Ať už SVJ pronajímá společnou část domu vlastním jménem, nebo pouze zastupuje vlastníka, na počátku musel být projev vůle vlastníka věci k takovému nakládání s jeho majetkem. SVJ nemůže postupovat svévolně – to se v právním státě rozumí samo sebou. Nezmínil jsem tento předběžný krok ve svém příspěvku, stejně tak, jako jste jej nezmínil ani Vy.

lake