Argumentujete zajímavě, ale jak se vypořádáte s námitkou, že SVJ pronajímané prostory nevlastní, ani je nemá v nájmu ? Nemůže tedy být pronajímatelem, neboť platí obecná zásada, že nikdo nemůže přenést dále více práva, než sám má.

V případě pronájmu tedy vystupuje jako pouhý zmocněnec vlastníků jednotek a příjem z pronájmu, který vybírá, je příjmem vlastníků. Lhostejno, jak se dále s těmi prostředky nakládá.