Pokud není balkon přístupný všem ze společného prostoru například ze společného schodiště,tak se nejedná o balkon společný.Zřejmě máte namysli balkony přístupné pouze z bytové jednotky vlastníka.Tady se musí podílet na opravách pouze vlastník který balkon má.V tomto případě se také nejedná o společné prostory.