Zdravím, chtěl bych v bočním průčelí malého bytového domu ve vlastnictví SVJ vybudovat okno. Okno by směřovalo do zahrady, nebylo by téměř vidět z ulice. Konzultoval jsem to se statikem, architektem i se stavebním úřadem, dle jejich vyjádření okno není problém, ani předseda SVJ není proti.

Bohužel jedna sousedka je proti, že tam okno nepatří. Dle stanov je potřeba 100 % souhlas při změně vzhledu, nic jiného relevatního ve stanovách není. Obvodové zdi a průčelí jsou společnými částmi domu.

Mám smůlu, nebo se dá s tím něco dělat? Stačí souhlas pouze SVJ, nebo stačí 75 % souhlas všech vlastníků, nebo v případě krajnosti lze chybějící podpis získat i soudně ? Děkuji