Pane Martasi, děkuji za citaci. Je-li vaše prohlášení v souladu s kolaudačním stavem budovy, jste opravdu vlastníkem skepní místnosti. Místnost je „prostor ohraničený čtyřmi stěnami, stropem a podlahou“ a zároveň byl takto zkolaudován.

Omlouvám se za komplikovanou odpověď, ale jsou poměrně častá prohlášení, v nichž původní vlastník označil za „sklepní místnost“ pouhý vymezený prostor ve větší místnosti (tzv. sklepní kóje). Takové kóje ovšem místnostmi nejsou a zůstávají součástí společné místnosti v domě. Příslušná část prohlášení o neexistujících místnostech je v takovém případě neplatná, i když kupec bytu si celé roky myslel opak a za tyto neexistující metry čtvereční poctivě zaplatil.

Proto je nutné vycházet z kolaudačního stavu budovy a z Prohlášení.
Změna půdorysu Vaší místnosti je změnou podlahové plochy jednotky a Váš výslovný souhlas s takovou stavební úpravou je nezbytným předpokladem.

Je problém výboru, že tuto skutečnost ignoroval a nezajistil na samém počátku písemné souhlasy vlastníků.

lake