Z diskuse : Zálohy na opravy (správu) a jejich vlastnictví

1. dotaz a) a b) Jaký majetek ze společných částí domu (SČD)vlastní SVJ ? Žádný. SČD jsou přímo v podílovém vlastnictví vlastníků BJ. ZoVB §15/4 „Pokud vznikla PO (§9) jsou finanční prostředky zálohově poskytnuté vlastníky závazkem PO vůči vlastníkům jednotek“. SVJ se stává po převzetí peněz ze záloh jejich „vlastníkem“, jako dlužník.

1. V případě jejich 100§ neprofinacování, musí hlasovat shromáždění o převodu neprofinancované částky zpět do záloh na opravy, jde-li např. o objem fin. zůstatku = „ve vlastnictví SVJ“ který je v kompetenci výboru ?

b)Jak tomu bude u SVJ, kde PO nevznikla ?

2.dotaz) Nebyl by problém záloh a přechod „jejich vlastnictví“ na SVJ=PO jednodušší nebo srozumitelnější kdyby např. SČD se stávaly ze ZoVB vlastnictvím PO=SVJ ? Pak by PO=SVJ mělo „svůj“ majetek a „vlastnictví“ peněz PO=SVJ by mohlo být opodstatněnější než nyní. Vlastník BJ by byl podílovým vlastníkem ale na majetku PO=SVJ. Teď SVJ žádný majetek nemá.

k.kolar@centrum­.cz