změna v prohlášení vlastníka budovy

SVJ vzniklo na jaře 2006. Po půlroce bylo na shromáždění vlastníků požadovanou aspoň padesátiprocentní většinou přítomných odsouhlasena změna správce – z družstva na jinou firmu. Družstvo nejprve nedělalo problémy a správu opravdu předalo.

Nyní však družstvo podává na SVJ žalobu o náhradu škody (ušlý zisk) zhruba 100 tisíc korun. Argumentuje tím, že změna správce se dotýká i prohlášení vlastníka budovy, kde je označena osoba správce domu, v souladu s § 4 zákona o vlastnictví bytů (to prohlášení bylo naposledy měněno družstvem někdy v devadesátých letech). K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení, je však potřeba tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů. A této kvóty samozřejmě SVJ na svém shromáždění nedosáhlo a zřejmě ani jen tak nedosáhne, protože spoluvlastnický podíl družstva je skoro čtvrtinový, a účast vlastníků na shromáždění nepostačující.

Nový správce SVJ osobou svého ředitele však tvrdí, že družstvo spor nemůže vyhrát. Bohužel nikde nevidím, o co by se mohl v zákoně opřít…