Změna účelu užívání bytu na nebytový prostor

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to se změnou účelu užívání bytu na nebytový prostor. Máme byt v domě, kde jsou 2 nebytové prostory a 7 bytů. Tento byt bychom chtěli změnit na nebytový prostor. Před vlastní koupí jsme se dotázali všech vlastníků, zda by s touto změnou souhlasili a všichni ústně potvdili, že ano. Navíc námna stavebním úřadě sdělili, že souhlas ostatních majitelů nevyžadují. Rovněž katastrální úřad souhlas ostatních majitelů nevyžaduje.

Nyní jeden z majitelů se změnou nesouhlasí a říká, že dle stanov společenství potřebujeme souhlas všech vlastníků. Citace ze stanov: „K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby, o změně stavby, jakož i o podstatných změnách týkajících se společných částí domu je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek.“

Otázka tedy je: potřebuji souhlas všech? Stavbou se rozumí pouze budova nebo i jednotka? – Změna účelu užívání budovy se nemění, budova je polyfunkční.

Předem děkuji za odpověď a přeji pěkný den Tomáš