Vlastníci (film)

Hned v upoutávce je chyba: prodej půdy nepatří do pravomoci shromáždění vlastníků. Snad jsou ostatní části filmu v pořádku.

ano, o prodeji půdy rozhodují její vlastníci, ale jelikož ti se scházejí na shromáždění svj, je naprosto logické to tam řešit, když už se sejdou. nebo se podle vás mají po skončení shromáždění sejít znovu, a domlouvat se o prodeji půdy? mě se film líbil moc. teda líbily se mi herecké výkony všech a „vtipné“ situace. bohužel ze života :-( vlastníci byli zastoupeni tak, jak skoro všude – prudič, notorický „nesouhlasič“, všeználek, noví vlastníci, ovce, no a chudák Ramba jako ta, která má zájem se o byty a dům starat. a výsledek shromáždění taky jako v mnoha svj – žádný. nic se po dlouhých hádkách nevyřeší, dál se nic ani o krok neposune.

Na prodeji půdy se vlastnici nemusí domlouvat na schůzi. Při prodeji půdy se musí sepsat smlouva o výstavbě, ke které se musí vyjádřit každý vlastník. Jeden nepodepíše a žádná půda se neprodává. K podpisu vlastníka nelze donutit.

nevím o jaké schůzi mluvíte :-( ale vám nepřipadá normální, že než se vynaloží prostředky (na sepsání smlouvy např.), je nejlépe si předem zjistit, zda budou vlastníci souhlasit? a pokusit se nesouhlasící přesvědčit? a ideální pro zjištění jejich názoru je situace, kdy je jich většina přítomna pohromadě, tj. právě shromáždění.

a pro rejpala omara – vy víte, že ta půda určitě nepatří SVJ? i takové případy bohužel jsou, i když jsou výjimečné.

Jste úplně mimo. Prostředky vynakládá ten, kdo tu půdu potřebuje koupit. Když ji chce,musí se snažit. Lidi na shromáždění nerozhodují o prodeji půdy. Vaše zlepšovací nápady nejsou k ničemu. A půda podle vás patří svj. Taky bodík za bludy. Tak si ještě honemrychle něco vymyslete.

naučte se číst, píšu, že zcela výjimečně může být půda svj. a opravdu jsou svj, která vlastní jak bytové, tak i nebytové jednotky.

tady v případě filmu vlastníci chtěl půdu koupit jeden z vlastníků. tak opravdu nevidím důvod, proč si nezjistit na shromáždění, jak na ten požadavek budou reagovat ostatní. protože kdo jiný, než ti lidi přítomní na shromáždění, ROZHODUJE, zda bude půda prodána či ne? ale to je marný, marný, marný…

A kdo tedy rozhoduje? Shromáždění vlastníků je nevyšší urgán SVJ.

V případě smlouvy o výstavbě či změně prohlášení, které jsou zapotřebí při vzniku nové jednotky (v našem případě prodej půdy, dosud společné částí domu) je potřebný souhlas všech vlastníků jednotek.

Na shromáždění vlastníků by proto mohla být taková změna odsouhlasena pouze v případě,že by se shromáždění zúčastnili všichni vlastníci a všichni hlasovali pro.

Shromáždění nerozhoduje o prodeji půdy. Tečka.

O prodeji půdy rozhoduje film.

však ono se ani v tom filmu o prodeji nerozhodovalo, jen tam předsedkyně vysvětlovala, že barák je v havarijním stavu, vlastníci nemají peníze, a že kdyby tomu jednomu z nich prodali půdu, tak budou mít finance na opravy. omar viděl jen upoutávku, kde se ptá ramba, kdo je pro prodej půdy, a vysvětluje proč je třeba ji prodat. ale to je marný…

Ale to je komedie, ne naučný film.

Pochybuji, že bude vše v pořádku!