Venkovní výtah
Dobrý den,
většina členů SVJ chce na dvoře přistavit k domu venkovní výtah. Ocelová konstrukce s prosklenou šachtou by ovšem končila maximálně několik desítek centimetrů od zdi s bytovými jednotkami, přičemž v této zdi má každý s dotčených vlastníků bytových jednotek jedno okno do dvora. Otázka zní, zda dotčení vlastníci musí dát souhlas s výstavbou takového výtahu, i když by výtahová šachta fyzicky nezasahovala do jejich majetku, ale omezila by se tím jejich práva, především na větrání (částečně i na přívod světla do bytu) a nemusí si nechat vnutit od většiny vlastníků SVJ jiné řešení větrání, např. ventilátorem.
Předem děkuji za odpověď.
Standardní postup pro veřejnoprávní stavební povolení:
1. projekt
2. stavební úřad bude (kromě jiných náležitostí) požadovat dodržení
hygienických předpisů ohledně odvětrávání a oslunění místností
3. prokáže se písemným stanoviskem hygieniků
Rozhodování vlastníků jednotek o společné věci viz ZoVB, případně vaše stanovy, případně § 1128 a následující NOZ.
Rozhodování o novém výtahu který není společnou věcí (protože dosud neexistuje), vyžaduje smlouvu o výstavbě, nebo změnu prohlášení vlastníka budovy. K tomu je nutný nutný souhlas všech, kterým se má obsah vlastnictví změnit. Výtah může být společnou částí domu, která je společná pouze vlastníkům některých jednotek, viz § 4 ZoVB.
lake
Poslední komentáře