svévole v rozhodování předsedy SVJ
Píši za moji maminku, která si opakovaně stěžuje na poměry v jejich SVJ. Již několik let neobdrží členové SVJ jakékoliv informace o výdajích SVJ, o výdajích a činnosti správce, ani o obsahu smlouvy se správcem. Předseda a výbor SVJ obdržel zprávu kontrolní a revizní komise SVJ o nesrovnalostech v hospodaření SVJ a za celý rok na tuto zprávu revizní komise neobdržela žádnou reakci. Hlasování na shromáždění je neprůkazné, zápisy provádí dodatečně předseda bez formulace usnesení pro zápis v průběhu shromáždění. Členové SVJ nemohou zmoci nápravu a bojí se. Nikdo nezná účinný způsob, jak vyvolat právně provedení kontroly hospodaření a plnění všech právních náležitostí činnosti výboru SVJ. Poraďte, je-li možné, na koho se obrátit, jako na vnější kontrolu. SVJ bytů Brunclíkova ul.(šestidomí),Praha 6 předseda Ing. Barták, správce p. Burda
Ing. Miloš Straka
Pane Miloši, tohle se u nás dělo celých 7 let. Předseda si z účtu SVJ udělal svůj soukromý a bral plnými hrstmi. Šla jsem do toho sama (naštěstí účetnictví je mé hobby), někteří nájemníci byli pasívní, jiní mě alespoň mírně podpořili, část seřvala s pěnou u pusy. Tr.oznámení je podané 2měsíce a vše se zdárně vyvíjí. Je třeba mít na paměti velmi krátké lhůty, kdy je možné zloděje trestat..A někteří se vyznají. Jinak mám velkou úctu k těm poctivým, samozřejmě.
Dobrý den,
něco podobného se odehrálo v našem SVJ. Rozhodně není co závidět a je potřeba pevné nervy, nicméně doporučuji se nebát a jít do toho. Jedná se přeci jenom o Váš majetek a Vaše peníze. Předně bych doporučil, zjistit v jakém stavu jsou volené orgány SVJ ve Vašem domě. Já jsem kupříkladu před dvěma roky zjistil, že v našem domě nebyly řádné volby konány osm let a to jsme měli ve stanovách dvouleté funkční období volených orgánů. Bývalý „předseda“ diktátor neinformoval společenství o stavu hospodaření. Na schůzích konstatoval pouze, že si vedeme „dobře“. Mnohdy neusnášení schopné členské schůze rozhodovaly o nemalých investičních akcích, která nám diktátor uměním manipulace jeho vlastní vnutil. Do výboru si záměrně vybíral jedince, kteří nemohli ohrozit jeho „vládnutí“. Že pak shrábnul tučnou provizi je zřejmé, nicméně zpětně velmi špatně prokazatelné. Tito vychytralci využívají situace, kdy o nepopulární činnost v orgánech společenství nikdo nemá zájem, navíc okolo sebe trvale pěstují auru nezastupitelnosti a nenahraditelnosti. Trvalou neinformovaností a následným tvrzením o velenáročnosti své funkce pak mají vlastnící dojem, že funkci předsedy může vykonávat jenom polobůh. Doporučuji oslovit v domě slušné a schopné lidi. Přesvědčit je o nutnosti změn. Poklud máte kontrolní komisi, nic ji nebrání v tom, aby o zjištěných pochybeních písemně informovala vlastníky. Je toho dost a asi by to bylo na knihu. Nicméně z vlastních zkušeností mohu říct, že největší boj Vás nečeká s diktátorem, ale s pasivitou ostatních vlastníků, kteří z titulu trvalého nezájmu o vlastní majetek nejsou mnohdy sto rozlišit, zda máte pravdu vy, nebo diktátor. Hledejte schopné a slušné lidi v domě, spojte své síly a jděte do toho. Jak budete bydlet, v čem a za kolik je na Vás. Přeji pevné nervy.
Petr
Když jsem si to přečetl, zjistil jsem, že přesně popisujete to, co se děje dva a půl roku v našem SVJ. Skutečně jsou ve stávajícím stavu nejhorší Ti pasivní spoluvlastníci, kteří Vám řeknou, že je to nezajímá, protože chtějí mít klid, a že je to pouze „žabomyší válka“ mezi Vámi a předsedou výboru.(Výbor je čtyřčlenný, vládne předseda s místopředsedou; dva jsou kývalové a z nich jeden dělá předsedovi kápo, které trestá neposlušné – poškozování soukromého majetku, vyhrožování, atd). Lidi se bojí, tak jako nikdy před tím. qap.
Petře, mluvíte mně přímo z duše.. Přesně takhle to chodí a pak lidé čumí. Také máme v čele SVJ nepostradatelného přeschopného (zlodějského) úúúúúžasňáka :-))
Je potřeba, aby se ostatní vlastníci dohodli mezi sebou. Aby si předem zvolili ze svých řad někoho, komu věří. Pak svolají schůzi SVJ (podmínky svolání schůze jsou ve Stanovách), kde odvolají současný Výbor a zvolí nový. Samozřejmě nemusí odvolat a zvolit všechny členy, ale jen někoho. Chtějí-li mít 100% jistotu, mohou na schůzi pozvat notáře, který udělá notářský zápis.
Je vždy lepší, když si to vlastníci vyřeší mezi sebou, než aby do toho tahali finančák, právníky, apod.
Poslední komentáře