Stavební povolení, cena
Dobrý den, stručně: chtěl bych přistavět část chodby k bytu, v domě je 18 bytů, jedná se o 3 m2, stačí postavit zeď (1,65×2,5 m) se dveřmi, vím co vše si mám zařídit, ale zarazila mě CENA stavebního povolení, chtějí 5.000,– (Stavbu pro bydlení s více jak 3 byty, vydání stavebního povolení na změnu dokončené stavby → poplatek 1/2). Zdá se mi to trochu moc za povolení postavení jedné zdi. Stavební úřad po mě ještě požaduje orazítkovanou projektovou dokumentaci (dalších 5.000,–) a statické posouzení stavby (dalších pár tisíc za statika).
Nezle stavbu zařadit například dle zákona č. 350/2012 Sb., §104, bod 1, písmeno k – tedy „stavební úpravy pro změny v užívání části stavby, kterými se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se její vzhled a nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí“. V takovém případě jestli se nepletu stačí poplatek za ohlášení.
Na tuto akci je určitě, dle nového SZ, nutné stavební povolení. Zeptejte se na kterémkoliv stavebním úřadě, vždy jej budou vyžadovat. Co se týče výše poplatku, tak s tím nic moc nenaděláte. Současná úprava poplatků stavebnímu úřadu na velikost rekonstrukce nehledí a tak je někdy výše poplatku vzhledem k rozsahu rekonstrukce hodně absurdní …
Jelikož zasahujete do společných částí domu a vše je založeno na Smlouvě o výstavbě, nestačí ohláška. Musíte projít stavebním řízením se vším všudy.
It nemá pravdu. Plete si soukromoprávní oprávnění získávané od spoluvlastníků s veřejnoprávním souhlasem od stavebního úřadu. Zda postačí ohlášení stavby závisí pouze na charakteru změny stavby. Nemá to žádnou spojitost s tím, zda byla či nebyla uzavřena smlouva o výstavbě.
Tazateli bych tedy radil začít s žádostí o informaci na Stavebním úřadu. Ptejte se výslovně na ohlášení stavby a mějte s sebou maximum informací a projekt. Bude-li úředník ochotný, sdělí Vám neoficiálně zda ve Vašem případě ohlášení postačí. Pokud bude tvrdit, že nepostačí, měl by Vám uvést srozumitelný zákonný důvod.
lake
Stavebni urad mi odpovedel toto: „Podle §13 odst. 3 zákona č. 72/1994 je tedy nutno uzavřít smlouvu o výstavbě se všemi vlastníky jednotek a podle §18 odst. 3 uvedeného zákona je nutno tuto smlouvu přiložit k žádosti o stavební povolení. Uvedený zákon o vlastnictví bytů hovoří jasně o stavebním povolení, nikoliv o ohlášení stavebního záměru“.
Takze asi budu muset kvuli jedne pricce nechat udelat projekt, nechat orazitkovat, pak sehnat staticke posouzeni stavby, opet orazitkovat a pak jeste zaplatit 5.000,– za stavebni povoleni. Celkem tedy dam za vse pres 10.000,– jen za razitka pro postaveni jedne pricky. No zda se mi to dost :(.
Poslední komentáře