správa, podle čeho rozúčtování - BD

Dobrý den, vím, že se tady bavíte o SVJ, ale přesto se chci zeptat na něco, co se týká bytového družstva. Přišlo nám totiž vyúčtování za rok 2013 a zjistila jsem, že náklady na správu (náklady za spotřební materiál, poštovné, mzdy, daň z nemovitosti, pojištění domu, členské příspěvky, bankovní poplatky, úroky, správní poplatky) nám účtují podle počtu lidí v bytě. Do loňského roku to bylo podle m2. Prosím vás, věděl by někdo, čím se toto řídí? V jakém bych našla zákoně, jak to má být? Mně se to jejich rozúčtování zdá úplně nelogické. Děkuji vám.