Společný balkon pro celý vchod
Zdravím dobrý den.
Obracím se na vás s dotazem. Bydlím v domě jsme SVJ a každý vchod má balkon. Jednotlivé bytové jednotky nemají balkón takže na celý vchod je jeden společný. Moje sousedka mi neustále brání v přístupu. Zamkla ho a vyndala kliku a dělá vše pro to aby se tam nikdo nedostal. Klíč má pouze ona a tu kliku taky. Nikdy neproběhlo žádné oznámení o důvodu nebo něco podobného. Má na to moje sousedka právo mě takto omezovat a ten balkon si tímto přivlastnit? Jsem bezradný protože se na chodbě nedá ani větrat a je to peklo. Předem děkuji za odpověď a za pomoc.
Lukáš
O užívání společné věci nerozhoduje sousedka, nýbrž rozhodují vlastníci jednotek. Co bylo o věci schváleno na shromáždění?
lake
přiznám se že tomu moc nerozumím ale ve stanovách není o balkonu ani zmíňka a ještě mě napadlo ověřit si na katastru jestli ten balkon někomu patří ale ani o tom jsem nebyl informován za tu dobu co tu bydlím a ani žádná schůze neproběhla.
Mohlo by to být uvedeno v Prohlášení vlastníka, ale předpokládám, že balkon je nejspíše společný. Přístup na něj mají všichni vlastníci jednotek. Pokud si někdo balkon svévolně zamkl, požádejte SVJ o otevření. Neumožní-li Vám SVJ přístup na balkon, nechte jej otevřít zámečníkem a úhradu nákladů požadujte po SVJ.
lake
Takže mi stačí zjistit jestli ten balkon je společný což si myslím že je a můžu ho otevřít aniž bych se bál nějakého postihu a se sousedkou se nemusim ani bavit pokud jsem to správě pochopil.
Přesně tak. Na 99% to bude společný prostor a nikdo z vlastníků nemá právo bránit vám v přístupu. Spíše, než podnikat vlastní akci, ale doporučuju obrátit se na Výbor, ať s tím něco udělají. Až tehdy, když ani Výbor nebude reagovat, udělejte to, co píše lake.
Ještě se chci zeptat, když se na uzamčení vchodu domluví ostatní vlastníci ale já jediný nebudu souhlasit tak taky nemohou uzamknout společný prostor? díky
Jak už jsem Vám dříve napsal, platí co je obsaženo v Prohlášení. O změně ve způsobu užívání společných částí domu rozhodují vlastníci jednotek, nikoliv jednotlivec (§ 11 odst. 4 ZoVB). Podrobnou odpověď najdete ve FAQ „Jak hospodařit se společnými místnostmi v domě?“
lake
Poslední komentáře