rozpočet vyůčtování tepla
Dobrý den před dvěma lety nám byly namontovány měřiče na radiátory s termostatickými manuálními hlavicemi.Dotaz zní spotřeba tepla je rozpočítána podle měřičů v bytech tudíž každý vlastník si zaplatí podle měřidel to co skutečně odebral.Jenže problém je ve spodních bytech,které jsou umístěny nad plynovou kotelnou a sklepy kde není zaizolovaný nijak strop a kde je přes zimu teplota tak odhadem kolem 5–10 stupňů.Tímto vzniká problémem , že vlastníci spodních bytů doplácí neprávem na to že jejich byt je ze spod pořád ochlazován a náklady na vytápění jsou o řádky tisíců vyšší jak bytů co jsou v patrech.Na schůzích se řeší tento problém a vlastníci bytů co jsou v patrech se nehodlají vyjádřit k tomuto problému, protože se jich to netýká a nemají nedoplatky za vytápění.Prosím o radu jak postupovat v téhle situaci děkuji.
Máme stejný problém,měřáky topení máme,léta jsme platili za 4+1 v panelovém domě (8 pater) pod střechou a krajový byt 8 tis.ročně. A loni podle nové vyhlášky č…/2001 jsme platili 18 tis. a dovolání nikde.Ostatní byty se vytápí stoupačkami a mají 23 st.,my také 23 st.,ale radiátory naplno.Dovolání nemáme, všichni nás přehlasují,přece je víc bytů mezi patry než pod střechou a nad vchody.Nespravedlnost to určitě je.Poradí někdo ?
- cit.„…a dovolání nikde…“
- v SVJ – tedy pokud jím jste, se nedovoláváte, neodvoláváte ale
reklamaujete a požadujete. Požadujete podklady pro rozúčtování. A pokud
je nedostanete nebo jsou vadné, pak neplatíte nedoplatky případně žádáte
vrácení všech zaplacených záloh. Pokud neuspějete, pak se soudíte.
Tolik k Vašemu „dovolání“
- v SVJ – tedy pokud jím jste, se nedovoláváte, neodvoláváte ale
reklamaujete a požadujete. Požadujete podklady pro rozúčtování. A pokud
je nedostanete nebo jsou vadné, pak neplatíte nedoplatky případně žádáte
vrácení všech zaplacených záloh. Pokud neuspějete, pak se soudíte.
- cit.„…Poradí někdo…“
- radím Vám oskenovat celé Vaše Vyúčtování a ostatní materiály, anonymizovat je a pak je vystavit sem v novém vlákně. A třeba se najde někdo kdo ho posoudí a poradí…
lolek
Ne, nikdo Vám neporadí, dokud se na něco konkrétního nezeptáte. Ostatně naprosto jasné rady už v této diskusi visí od začátku listopadu, například http://www.portalsvj.cz/…tovani-tepla#… a http://www.portalsvj.cz/…tovani-tepla#…
P.S.: Dávejte příspěvkům srozumitelné názvy.
lake
Pan G.X. vám odpověděl z pozice rozúčtovatele. Já přidám odpověď z pozice konečného spotřebitele:
Po obdržení vyúčtování tepla okamžitě požádejte o nahlédnutí do všech podkladů, zejména do tabulek korekčních koeficientů a součinitelů pro jednotlivé místnosti domu. Žádejte rovněž písemný postup jakým se z náměrů indikátorů odvozují hodnoty použité pro rozúčtování.
Nedostanete-li to první nebo to druhé, reklamujte vyúčtování jako nepřezkoumatelné a neplaťte žádný doplatek, dokud věc nebude vyřešena.
Pokud Vám obě žádosti budou splněny, požádejte SVJ o doložení způsobu, jakým byly koeficienty a součinitele stanoveny. Měli by předložit dobrozdání odborníka, nebo provedený výpočet tepelných ztrát místností, nebo výsledek termovizního měření doprovázený posudkem o tepelných ztrátách. Pokud nejsou schopni doložit, jak k uvedeným koeficientům došli, reklamujte a neplaťte dokud neprokáží, že koeficienty jsou fyzikálně správné a platné pro místnosti Vašeho domu.
Pokud se vůbec nepoužívají koeficienty polohy místností, reklamujte vyúčtování jako nesprávné pro rozpor s vyhláškou č. 372/2001 Sb. a neplaťte.
lake
Dobrý den, pane lake, mohl byste mi prosím sdělit, jaký předpis stanovuje, že „korekce a výpočtové metody“ (viz § 4 odst. 3 vyhlášky č. 372/2001 Sb.) by se měly stanovovat na základě dobrozdání odborníka, nebo výpočtu tepelných ztrát místností, nebo termovizního měření doprovázeného posudkem o tepelných ztrátách? Předem děkuji za odpověď.
Obecně platí, že ten, kdo něco tvrdí, je povinen to rovněž prokázat. Výjimek z tohoto pravidla v českém právu je jen pár. Speciálně tato věc patří mezi podklady, z nichž vyúčtování vychází. Viz vyhláška č. 372/2001 Sb. § 7 odst. 3.
lake
Pane Lake a pane G.X.,mohli byste prosím poskytnout, jestli víte, kontakt na nějakou firmu, která dělá posudky tepelných ztrát a vypočítává koeficienty? Případně mi napište klíčová slova, která mám hledat, abych takovou firmu našla. Děkuji mnohokrát
Vážená it, výpočet tepelných ztrát budov běžně provádějí projektanti ústředního vytápění. Stejným způsobem jako se provádí návrh ÚT a stanovují výkony radiátorů, by měl odborník vyčíslit koeficienty tepelných ztrát (tzv. koeficienty polohy) jednotlivých místností domu pro účely vyhlášky č. 372/2001 Sb.
Přitom bude nejspíše vycházet z požadavku tepelné pohody, která je dána kombinací vnitřní teploty vzduchu a teploty vnitřního povrchu stěn.
lake
Dobrý den,
provádíte vyúčtování dle vyhlášky 372/2001 ?
http://www.portalsvj.cz/…ani-teple-uz
Tato vyhláška je závazná a způsob výpočtu (mimochodem velmi složitý) zohledňuje právě faktory, které uvádíte.
G.X.
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o pomoc a radu. Při včerejší domovní schůzi nám bylo řečeno, že kvůli velké spotřebě tepla některých bytů (bydlíme v paneláku pod střechou, která nemá zateplení, tudíž v nejchladnějších bytech) na nás ostatní uživatelé bytů doplácejí. Domovnice přišla s návrhem, že si bude každý uživatel platit za to co protopí + jednu osmnáctinu (je nás 18 bytů). Pokud prý na to přistoupí dvě třetiny, tak je to možné odsouhlasit. Naše otázka tedy zní: Je to legální? Mohlo by to OSBD takhle vypočítávat? Víme z příspěvků v této diskuzi, že se teplo rozpočítává s přihlédnutím na polohu bytu, atd. dle vyhlášky 372 a že způsob, který navrhuje není přijatelný pro majitelé bytů pod střechou.
Předem děkuji za odpověď Jacek
Přečtěte si vyhlášku 372/2001 Sb. § 4 – Rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění v zúčtovací jednotce. Je uvedena v oddílu „Legislativa“ (odkaz v předchozím příspěvku). Jsou tam také další poučné vyhlášky k vytápění. Rozdělení, o kterém píšete, odporuje vyhlášce a není legální. Žádné hlasování nemůže umožnit překročení zákona. FrantaF
Poslední komentáře