Rošíření bytové jednotky ze společných částí domu -půdní prostor

Dobrý den, měla bych k Vám dotaz,zda musí tzv. Smlouva o výstavbě" uzavřená mezi stavebníkem ( rozšíření bytové jednotky do půdních prostor cca 80m2 )a ostatními majiteli bytových jednotek a nebytového prostoru obsahovat 100 % ověřených podpisů majitelů byt.jednotek a nebytového prostoru,či nikoliv ?
Musí tzv." Smlouva o výstavbě" obsahovat jaký podíl si od jednotlivých jednotek stavebník odkupuje a za jakou cenu,jakým způsobem a na jaký bankovní účet bude fin.částka za prodej prodávajícímu uhrazena,jak a kdy začne stavebník hradit fond oprav a v jaké výši, atd.. ? Musí být předem proveden úřední odhad prodávaných společných částí domu, ve vztahu k finančnímu úřadu, či nikoliv ? V kupní smlouvě bytových jednotek je uvedeno, cituji : " společné části domu nemohou být předmětem samostané koupě a prodeje " Kupní smlouvy byly uzavřeny v r. 2003 (zapsáno v katastru nemovitostí).Musí být vlastnické právo zapsáno k nově nabyté rozšířené bytové jednotce před vydáním stavebního povolení ? Je vůbec legální prodávat zvlášť spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku ?
děkuji za Vaši odpověď M.Šuligojová