Režie v svj
Může mi prosim někdo poskytnout pomoc s objasněním následujícího v účetnictví roku 2014. Společenství vzniklo koncem roku 2013, v lednu 2014 jsme začínali.
- Přijaté záloh – Režie? co si pod tím mám v svj představit
- Náklady:
518 – ostatní služby; 521 mzdové náklady; 524 – sociální pojištění; 52× – osobní náklady ( je to odměna statutárnímu orgánu; 549 -jiné ostatní náklady; 54× – ostaní náklady; Výnosy: 602 – Tržby z prodeje služeb; 60× – tržby za vlastní výkony a zboží; 649 – Jiné ostatní výnosy; 64× – Ostatní výnosy. Analyticky: 955 – Přijaté dlouhodobé zálohy 955100 Přijaté dlohodobé zálohy-Fond oprav 779 726,55 Kč.. To je v účetnictví. Náš příspěvek na správu domu celkem za rok 2014 za jednotku činí 1392 kč krát 54 jednotek, celkem za rok 75 168 Kč. Nejedná se o bytové jednotky. Dále máme v účetnictví: Přijaté dlouhodobé zálohy-individuálíní 119 555,57 Kč, atd. Nakonec tam máme Dlouhodobé bankovní úvěry a záva. 290 863,59 Kč. ŽÁDNÝ ÚVĚR NEMÁME. Toto nám výbor předhazuje ke schválení na schůzi shromáždění. Domnívám se, že to není naše účetnictví. Prosím o stučný názor.
Skupina účtů 95 se jmenuje Dlouhodobé bankovní úvěry a závazky.
To znamená, že i když nemáte úvěr (nemusíte to psát velkým písmem), můžete mít závazek, který není úvěrem a vše je OK.
Zeptejte se, co je náplní tohoto účtu.
Ne všichni jsou zloději, jak se nám snaží namluvit vládnoucí vrchnost.
Většinou se jedná o nedorozumění, kdy tazatel je laik nerozumějící účetnictví. Výbor by ale měl umět vysvětlit i laikovi, že výbor nekrade.
Pokud k problematice přistupujete zbytečně konfrontačně (výbor nám toto předhazuje ke schválení) asi se dočkáte odpovědi ve stejném duchu.
Hezký den!
Pavel
Pane Pavle, vy jste předseda svj, psal jste o tom tady. Taky se každý rok domáháte při odečtech vstupu do jednotek s fotoaparátem, abyste si vyfotil společné zařízení, zda jej vlastník nepoškodil a tvrdíte, že je vaší povinností zařízení kontrolovat a fotografovat, protože za to zodpovídáte? Domníváte se, že bychom si vás my jako vlastníci jedné konkrétní jednotky za takovou aktivitu vážili? Ne, rozhodně ne. Máme právo se domnívat, že tento člověk je buď tipařem pro zloděje nebo že není normální. To je pane Pavle sekta, to není společenství.
Pořizování periodické fotodokumentace pronajatých prostor,kde je na každé fotografii uveden datum a čas, považuji za nejlepší průpravu pro řešení pozdějších sporů v případě jakékoliv následné škodní události.Jen špatný hospodář neobchází pravidelně svůj majetek a nepředchází tím budoucím ztrátám.
To zcela jistě máte pravdu. Pak má ovšem právo tuto kontrolu provádět a dokumentací pořizovat každý vlastník. Pokud ji provádí člen výboru, kromě jiného není prokazatelné, že taky pravdivě zdokumentovaL svůj prostor. Jak vidíte, na každý názor existuje protinázor. Takovou kontrolou a dokumentaci, o kterou se jedná v tomto konkrétním případě může provádět pouze kompetentní osoba. Členové výboru touto kompetentí osobou nejsou.
Uveďte prosím,kdo je ta kompetentní osoba.Výbor si přeci zvolila většina vlastníků v domě a ve stanovách mu udělila určitá práva a povinnosti.Další povinnosti mu vznikly ze zákona přijetím funkce.Pak je povinen spravovat majetek právnické osoby s péčí řádného hospodáře,jinak se vystavuje trestnímu postihu.
Výše režie v účetnictví je 25980 Kč a ještě k tomu odměna statutárnímu orgánu 7128 Kč. SVJ v roce 2014 režijní výdaje ve výši 25 980 Kč nemělo.
Doporučovala bych požádat o kontrolu účetnictví (máte na ni právo), a to tak, že účet po účtu Vám musí doložit jednotlivé doklady, aby jejich součet odpovídal uvedené částce. Pravděpodobně budete muset jít přímo ke zdroji, tj. k tomu, kdo vám účetnictví zpracovával, protože má doklady u sebe. Každý jeden doklad odsouhlasit a věřte, že se vícekrát nesplete.
Emilie blouzníte. Máte právo pouze nahlížet, nemáte právo zablokovat činnost účtárny na několik hodin, kolik by trvalo dokládání jednotlivými doklady účet po účtu. O účetnictví toho moc nevíte, co?
Když dělá výbor po dohodě s účetním obstrukce, tak vlastně nic jiného členu SVJ nezbývá, než se usadit v kanceláři účetního, nemyslíte?
Stačí vzít např. účet Dlouhodobé bankovní závazky a úvěry. Co jsou tam za doklady, když žádný úvěr nemají?? Stačí neschválit účetní závěrku. Schválením účetní závěrky vlastně souhlasíte s tím, že nějaký úvěr máte. Případně v budoucnu by vám mohli naúčtovat položky, které vaše SVJ nečerpá.
Poslední komentáře