předpis záloh dle čipů
Dobrý den, má výbor právo nechat dělat předpis záloh dle čipů? Mělo by se to dělat dle hlášených osob, nebo plochy. Děkuji
Zálohy na služby se u Vás účtují dle počtu nahlášených osob. Váš výbor nehodlá platit domovního důvěrníka, ani sedět před vchodem a počítat, ani poslouchat u bytových dveří. Proto velice rozumně zvolil možnost ověření dle vydaných čipů. Dává to logiku a je to výborný příklad pro ostatní SVJ.
O počtu osob a podvodech zde: http://www.portalsvj.cz/…ckych-podilu
- Podvod není, pokud vlastník počet osob nahlásí, jistě.
- Podvod ovšem je, pokud vlastník nahlásí nižší číslo, než je skutečnost.
„Podvod ovšem je, pokud vlastník nahlásí nižší číslo, než je skutečnost.“ (Vložil Čtenář. (bez ověření), 28. Září 2023 – 19:36)
Co je podle Vás skutečnost? Jak podle Vás vlastník zjistí skutečnost?
Souhlasím s panem Čtenářem, že rozúčtování služeb podle počtu vydaných čipů je dobře ověřitelné. To je rozúčtování podle spoluvlastnických podílů také.
Je zde ovšem otázka, zda rozúčtovávat podle počtu vydaných čipů je dobrý nápad. Čip budou mít pravidelné návštěvy, pečovatelky, hlídači vnuků, zalévači květin, venčiči psa, personál domácnosti, v případě domácí kanceláře i personál kanceláře, účastníci bytových seminářů a bytových divadelních představení.
A co teprve je-li byt užíván k ubytování.
Čipy se vydávají (párují) na jméno vlastníka (číslo bytové jednotky). Jinak by je nešlo vyřadit např. při ztrátě.
Dnes už každý (vyjímky existují) elektronický přístupový systém umožňuje evidenci. Na PC vidíte kdy, kde a kým byl čip použit.
Pokud se výboru nezdá poměr mezi počtem nahlášených osob a počtem vydaných čipů, může třetí osoby „prolustrovat“ právě pomocí softwaru na evidenci. Vlastník ať potom vysvětlí o koho jde.
Tohle šmírování je daň za pohodlí, lenost, naslouchání a souhlas s naservírovanými žvásty o výhodách a nutnosti čipů, strachu být v opozici a rezignaci na sebeúctu a hrdost.
Doplňte, zda jde o zálohy na služby nebo příspěvky na správu. Pak uveďte, co máte stanoveno o zálohách ve stanovách.
Jde o zálohy na služby i na správu/fond oprav. Počet hlášených se změnil z 4 na 1 a všechny měsíční zálohy zůstaly stejné včetně odpadu, který si ty lidi platí jinde.
„Počet hlášených se změnil z 4 na 1“ (Vložil Marty. (bez ověření), 29. Září 2023 – 7:57)
Píšete, že rozúčtováváte podle čípů. Počet hlášených osob v takovém případě nehraje roli.
Na takový dotaz lze odpovědět jednoduše. Ani nevíme, co vše jsou ve vašem SVJ služby. Většinou úklid, odpadky, osvětlení domu, výtah, někdy také vodné + stočné (pokud nemáte podružné vodoměry). Hledejte zde vlákna na téma „rozúčtování služby dle osob“, „dle plochy“.
Budete mít možnost si např. nastudovat debatu na
www.portalsvj.cz/…-odpad-v-svj
… vyplývá, že 1 osoba bydlící v BJ (můj případ) platí za odpad stejně jako když v bytě o stejném rozměru bydlí 5 osob a pes (případ sousedů).
nebo
www.portalsvj.cz/…o-o-nem-vime
Počet osob – co o něm víme?
Počet osob je používán k rozúčtování služeb v mnoha SVJ. V diskusích se zde varovalo před tímto údajem pro jeho neurčitost a nemožnost jej kontrolovat.
www.portalsvj.cz/…eno-co-s-tim
- – – – – – – – – – – – – –
Můžete pátrat dále sám. Dle mne je rozúčtování dle počtu čipů stejně tak věrohodné jako dle osob.
Poslední komentáře