povinnost platit
platit příspěvky na správu domu, zálohově na služby spojené se správou domu (př.vodné,energie) musíme všichni vlastníci. Ale jeden z vlastníků přestal platit do FO. Jak je to , když na schůzi většina (3/4) odsouhlasila např.výměnu starých (20let)vst.dveří,přijde faktura: předseda ji rozúčtuje (podílově)na všechny vlastníky nebo jen na ty,které souhlasily? Přece nám jeden vlastník nemůže bránit v tom, abychom bydleli kultivovaně. Tvrdí, že na jeho uspořené peníze na FO mu nesmíme sáhnout,pokud s něčím nesouhlasí.Ale myslím,že nemá pravdu.
především si „FO“ pletete se spořením. V §15/2 je jasně uvedeno že zálohy se vybírají na předem stanovené náklady a NE na nějaké „příští“ nyní neznámé náklady
z peněz vlastníka ma „FO“ to ale zaplatiti můžete. Pokud se budete chtít záloh dožadovat → soud
Nikdo není povinen „platit do FO“, protože SVJ nemá žádný FO. Vlastníci přispívají na správu domu a k tomu účelu je možno vybírat zálohy.
O opravách společných částí se rozhoduje tříčtvrtinovou většinou všech vlastníků (§ 11 odst. 5 ZoVB), počítáno podle hlasů. Takže souhlas jednotlivce není k tomu potřebný.
Opravy společných částí domu spadají pod správu domu (§ 9 odst. 1 ZoVB). Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku (§ 15 odst. 1 ZoVB).
Vlastník jednotky tedy buď uhradí požadovaný příspěvek na základě výzvy výboru, nebo si SVJ částku přeúčtuje z jím složené zálohy na správu.
Rozúčtování částky za opravu pouze na ty, kdo s opravou souhlasili, by se provedlo pouze v případě, kdy nebylo dosaženo souhlasu tří čtvrtin vlastníků jednotek. V tom případě by mohlo jít o „soukromou“ akci některých vlastníků.
lake
„Tvrdí, že na jeho uspořené peníze na FO mu nesmíme sáhnout,pokud s něčím nesouhlasí“.
O hlasování a použití tzv. fondu oprav je zde přehršel příspěvků, jen hledat. Viz také stanovy. Také záleží, zda byl tento bod v programu pozvánky, kolik právoplatných hlasovalo.
Přestal platit jen zálohy správy domu (tzv. fond oprav) nebo i zálohy služeb ? Většinou to bývá sečteno a placeno dohromady ?
Poslední komentáře