Nikdo není povinen „platit do FO“, protože SVJ nemá žádný FO. Vlastníci přispívají na správu domu a k tomu účelu je možno vybírat zálohy.

O opravách společných částí se rozhoduje tříčtvrtinovou většinou všech vlastníků (§ 11 odst. 5 ZoVB), počítáno podle hlasů. Takže souhlas jednotlivce není k tomu potřebný.

Opravy společných částí domu spadají pod správu domu (§ 9 odst. 1 ZoVB). Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku (§ 15 odst. 1 ZoVB).

Vlastník jednotky tedy buď uhradí požadovaný příspěvek na základě výzvy výboru, nebo si SVJ částku přeúčtuje z jím složené zálohy na správu.

Rozúčtování částky za opravu pouze na ty, kdo s opravou souhlasili, by se provedlo pouze v případě, kdy nebylo dosaženo souhlasu tří čtvrtin vlastníků jednotek. V tom případě by mohlo jít o „soukromou“ akci některých vlastníků.

lake