Otázky okolo nového vzniku SVJ

Dobrý den,

bydlím v domě, celkem 5 majitelů = 5 bytů. V listopadu 2014 byly zkolaudovány půdní prostory na 5. byt v domě a to znamená, jak jsem pochopil, že je nutné založit SVJ. Hodně jsem ssi toho přečetl, ale jak to tak bývá, když člověk čte z více zdrojů – mám ještě hodně otázek a trápí mě pár nejasností. Podle toho, co jsem se dočetl, zde napíšu postup, jak si myslím, že by naše SVJ mohlo vzniknout. Pokud by bylo něco špatně, nepřesně, nebo až příliš stroze, prosím někoho, kdo tomu rozumí o korekturu:

1. Držet se zákona od 1.1.2014 – Vznik SVJ dle § 1200, odst.2
2. schválíme si stanovy. Něco podobného jako třeba toto: http://www.ppmas.cz/…-stanov1.pdf, samozřejmě přispůsobeno a doplněno pro naše potřeby
3. určíme si kdo bude předseda, místopředseda, člen apod.
4. Podepíšeme to s notářem stanovy
5. Podepsané stanovy odnesu na rejstříkový soud
6. Společenství už nic nebrání, aby vzniklo. Teď už jako předseda „jen“ vést účetnictví, organizovat shromáždění, dělat hlasovací listiny, apod.

Chápu to tedy správně, nebo mi unikají nějaké puzzle do skládačky? :-)

<dl>
<dt>A teď otázky, na keré jsem nenašel nikde odpověď</dt>

<dd>Musí být všichni majitelé bytu v domě povinně členové? Tzn. když
nás je 5, tak si mezi sebou musíme rozdělit tyhle funkce (1× přededa, 1×
místopředseda, 3× člen)?</dd>

<dd>Podepisuje se krom stanov ještě něco jiného? Nějaká zakládací
listina, nebo něco takového?</dd>

<dd>Musím na katastr? Někde píšou, že ano, že mi něco dají, nějakou
listinu.</dd>

<dd>Existují nějaké webové stránky, nebo nějaký článek, popisující
takový vznik krok za krokem? Nic uceleného jsem nenašel</dd>

<dd>Co když jednoho majitele nedokopeme k tomu notáři podepsat stanovy
(jeden majitel je takový..řekněme flegmatický a nespolehlivý)?</dd>

<dd>Může si SVJ vydělávat? Mám na mysli, kdybychom na dům dali reklamní
plochu k pronájmu, tak by zisk šel SVJ.</dd> </dl>

Děkuji za rady a odpovědi!

Lopus