Odkoupení sklepu
Dobrý den, nevíte mi prosím někdo říct jak je to když bych si od souseda chtěla odkoupit sklep|? Byty máme ve vlastnictví a jsou tam započítané i sklepy. Slyšela jsem, že by se to muselo nějak komplikovaně na katastru a ještě soused ho má zastaven úvěrem celý byt. Děkuji za radu. Jana
Pokud je sklep samostatná jednotka, tak jej samozřejmě odkoupit můžete, pokud vám soused tuto jednotku prodá. Pokud je sklep pouze dátená, dřevená „klec“, tak jej odkopit nelze, protože je ve společné části domu. I když ten sklep máte započítány k bytu odkoupit jej nelze, máte pouze právo sklep užívat. Pak je to započítané špatně. Napište, jak sklep, který si chcete odkoupit vypadá, pak se dá mudrovat dál.
Pokud má Váš soused zastaven úvěrem celý byt a to zcela jistě i včetně sklepu,tak nevím jakým způsobem, by jste chtěla sklep ze zástavního práva vyjmout a následně odkoupit. JaVa
Jestliže jsou sklepy v prohlášení vlastníka příslušenstvím jednotek, je třeba souhlasu všech dotčených vlastníků – tedy vás dvou a také věřitele Vašeho souseda. Písemnou dohodu musí odsouhlasit shromáždění a pak změnu zapíší na katastru.
NOZ § 1169 Změna prohlášení
(1) Vlastníci jednotek mohou prohlášení změnit. Je-li jednotka zatížena, lze prohlášení změnit s předchozím souhlasem osoby oprávněné z věcného práva.
(2) Ke změně prohlášení se vyžaduje dohoda dotčených vlastníků jednotek o změně jejich práv a povinností uzavřená v písemné formě. Účinnosti dohoda nabývá, pokud s ní v písemné formě souhlasí vlastníci jednotek s většinou hlasů, popřípadě s kvalifikovanou většinou hlasů určenou v prohlášení, a to i když nejsou stranami dohody.
V.Procházka
vynechal jste nejpravděpodobnější verzi, sklepy jsou společná část domu, a pak je třeba souhlasu všech majitelů v domě.
Poslední komentáře