Nekompetentní výbor

Naše SVJ má plno problémů, které vznikly tím, že spoluvlastníci se nestarali a bývalá předsedkyně, která se jediná starala, byla zcela nekompetentní (např. když jsme ji žádali o předložení platných stanov, předložila nám vzorové stanovy (nařízení vlády), a když jsme na obchodním rejstříku nahlédli do platných stanov, zjistili jsme, že výbor měl být volen na 2 roky s notářem a ne na 5 let bez notáře, smlouvy a pojistku podepisovala sama, revize nebyly řádně prováděny a jejich závěry nikdo neřešil, zápisy z jednání shromáždění jsou neprůkazné, navíc zatajovala svoje dluhy – zhruba 30tis Kč (sama vedla účetnictví, poté co jsme odešli od účetní firmy, od které si účetnictví nepřevzala, takže účetnictví za roky 2000–2009 nemáme), také tvrdila, že se na SVJ zákon o účetnictví nevztahuje…).

Současný výbor (je v něm i bývalá předsedkyně) a jeho nový předseda nám na naši žádost o předložení revize komína, který se používá od roku 2011 a má mít dle nařízení revizi, a zpráv o čištění a kontrole komína, kterou nám výbor předložil jen za rok 2011, odpověděl „výbor v současné době řeší řadu dalších záležitostí, více kapacit výbor nemá a není povinností jeho členů se dlouhodobě věnovat záležitostem SVJ vysoko nad obvyklý časový rámec. Proto ani námitku vůči nečinnosti výboru nemohu přijmout.“

Pro dokreslení – třetím členem výboru je člověk, který komín používá jako jediný v našem SVJ a který na žádost o předložení dokumentů, sdělil, že je platí a nevidí tedy jediný důvod, proč by tedy je měl někomu ukazovat. A na upozornění, že konečná rozvaha zpracovaná účetní firmou a počáteční rozvaha zpracovaná již bývalou předsedkyní se nerovná, odpověděl, že účetnictví nerozumí a bývalá předsedkyně mu řekla, že je vše v pořádku a že je tedy podle něj vše v pořádku.

Bohužel, tito tři členové výboru mají víc než 50% hlasů SVJ, takže je nemůžeme odvolat. Nabízeli jsme jim opakovaně pomoc (jak v účetnictví, tak v právu), ale poradit se nepřijdou a navíc jsou potom naštvaní, že ve finále vypadají neschopně. Co dělat v této situaci? (mimo prodeje bytu) Díky.

ps/ na poslední schůzi předložil výbor k hlasování použití neplatných vodoměrů pro vyúčtování roku 2013 (již od poloviny roku 2012 jsme je upozorňovali na jejich výměnu), tedy hlasovat o tom, že na nás se právní předpisy nevztahují…