dlouhodobé zálohy
Dobrý den,
může u svj existovat vedle dlouhodobých záloh na opravy ještě další fond, do kterého se nepřispívá podle spoluvlastnického podílu, ale např. podle spotřeby tepla, a který se každoročně nevyúčtovává, ale převádí do dalšího roku?
Děkuji za odpověď.
Irena
Paní Ireno, z přijatých zálohových plateb není možné tvořit fond právnické osoby. Váš dotaz tedy začíná zmatečně: nemůže existovat „další“ fond, když neexistuje ani ten první fond v pořadí.
SVJ samozřejmě může vytvářet fondy z vlastních zdrojů, jako každá účetní jednotka. Účtovalo by se o nich ovšem na účtech 4×x. Zdrojem fondů mohou v tom případě být například prostředky SVJ ze smluvních či zákonných pokut, z úroků z prodlení, z úroků z bankovního účtu, ze zisku z činnosti a (dobrovolné) dary od členů SVJ.
Obecně je tvorba fondů ze zisku běžná, u SVJ(2012) by se ovšem muselo jednat pouze o zisk nahodilý. SVJ(2012) má výslovně zakázáno podnikat (tedy provádět soustavně činnost za účelem dosažení zisku). U SVJ(2000) podle zákona č. 72/1994 Sb. taková zákonná překážka nikdy neexistovala a neexistuje ani dnes. Zda má smysl tuto „skulinu“ v zákoně nějak reálně využít – to je jiná otázka.
Hlavní otázka je: O co Vám vlastně jde? To jste nám nesdělila.
lake
Případné fondy v SVJ se neúčtují na účty 4×x, ale na účty 9×x. To ví každý, kdo si alespoň jednou otevřel vyhlášku č. 504/2002 Sb. Zisk může vznikat např. z nevyčerpaných příspěvků.
V citované vyhlášce se též uvádí:
§ 18 odst. (2) Položka „A.I.2. Fondy“ obsahuje účelové zdroje
vytvořené buď ze zisků …, nebo zdroje bezúplatně přijaté účetní
jednotkou převodem, anebo přechodem aktiv v souladu se zvláštními
právními předpisy 20a) od jiných osob. … Položka rovněž obsahuje zdroje
účetní jednotky vytvářené podle zvláštních právních předpisů 21),
…
Proč nemohu zákon nařizující hradit „zálohy služeb“ a
„přispívat“ za „zvláštní právní předpis“ a vytvářet finanční
fond na úhrady „služeb a správy domu a pozemku“. I fond se dá
vyúčtovat!
Máme v domě kotelnu, na kterou jsme se rozhodli přispívat (až jednou bude třeba její rekonstrukce) podle spotřeby plyn (na teplo a TUV). Tedy vedle „fondu oprav“ máme ještě „fond kotelna“. Naše nová správcovská forma říká, že je to špatně a že se to takto dělat nedá. Nám to ale přijde logičtější a spravedlnější.
Děkuji za reakce!
Jak jste se rozhodli přispívat podle spotřeby plynu? Dohodou všech vlastníků, schváleným ustanovením ve stanovách, nějakým většinovým hlasováním na shromáždění, nebo jak?
Poslední komentáře