Co lze financovat z fondu oprav
Dům , ve kterém bydlím má 4 bytové jednotky. Na domě budeme opravovat omítku. Domluvili jsme se, že je zbytečné zateplovat celý dům, ale pouze štít, který působením povětrnostních vlivů nejvíce trpí. Taky se jedná samozřejmě o tepelné úniky. Jeden ze sousedů mi tvrdí, že zateplení nelze platit z fondu oprav, pokud přinese užitek jen jednomu majiteli bytové jednotky. Tzn. že si ho má zafinancovat sám. Stěna je přeci součástí stavby jako např. střecha. Takže by se měli podílet všichni majitelé bytů. Stačí 75 % souhlas? Děkuji za odpověď Betty.
Pokud ti, kteří „se domluvili“ mají požadovanou většinu, tak platí dle NOZ to, na čem se domluvili. Přesněji mělo by to být v usnesení.
S tou „většinou“ to v NOZ není tak jednoduché. Pokud jde o běžné hospodaření, rozhodují spoluvlastníci nadpoloviční většinou všech. Pokud půjde o podstatné zlepšení společné věci (například zateplení), rozhodují dvoutřetinovou většinou všech. Ve speciálních případech, kdy práva spoluvlastníka mají být omezena na dobu přesahující 10 let, je nutný souhlas všech spoluvlastníků.
Ve všech případech se hlasy počítají podle podílů na společných částech, alee to je snad tazatelce známo.
lake
Poslední komentáře