V návrhu zákona není jasně definován způsob rozhodnutí SVJ – dohoda nebo hlasování dle spoluvlastnických podílů? Ve druhém případě přehlasují vždy větší byty, které obvykle obývá větší počet osob, menší byty s menším počtem osob, a výsledkem bude rozúčtování podle bytů.Tedy nespravedlivé.