"... zda lze případně NBP podílově rozdělit"
Nebytový prostor je jedinou jednotkou; jaké dělení máte na mysli? Jednotka není dort. Družstvo samozřejmě může nebytový prostor nebo podíl na něm převést na jinou osobu. Převodem vlastnického podílu však nedochází k dělení jednotky.

"... zda bychom si tím do budoucna nezaložili na problém při ev.prodeji (změna Prohlášení, 100% souhlas)."
Bude-li jednotka mít dva nebo více spoluvlastníků, musí prodávající nabídnout svůj podíl ke koupi přednostně ostatním spoluvlastníkům.

Poznámce o změně Prohlášení nerozumím. Co konkrétně hodláte v Prohlášení měnit a jak to má souviset s prodejem podílu na některé jednotce?

lake