Koupě pozemku společenstvím řeší vše.
Naopak koupě pozemku do spoluvlastnictví podle Občanského zákoníku neřeší nic. Pozemek nebude mít žádnou spojitost se společenstvím ani jeho členy. Podíl na pozemku zůstane bývalému vlastníkovi i po převodu jednotky. Při prodeji svého podílu jej bude povinen napřed nabídnout všem spoluvlastníkům pozemku.

Existuje teoreticky možnost pořízení pozemku do podílového spoluvlastnictví s následnou změnou Prohlášení vlastníka budovy v tom smyslu, že pozemek se stává věcným příslušenstvím domu. Ovšem při počtu 130 vlastníků jednotek je to pouze teorie.

lake