Pozemek může buď celý koupit SVJ, nebo (pokud možno všichni) vlastníci jednotek v domě – členové SVJ si každý koupí „svůj“ spoluvlastnický podíl. Budou-li podíl kupovat všichni vlastníci všech jednotek – členové SVJ, koupí každý podíl o velikosti svého podílu na společných částech domu. Nebudou-li podíl na pozemku kupovat všichni (s čímž zákon jaksi nepočítá), měla by velikost kupovaných podílů odpovídat pravidlu v předchozí větě, nekoupené podíly by zůstaly družstvu.