Paní „bezradná“,
napřed jste tvrdila, že jde o náklady na správu domu. Nyní pro změnu tvrdíte, že jde o služby spojené s užíváním jednotek. To je zásadní rozdíl: služby se rozúčtují podle § 11 odst. 4 a samozřejmě se přeplatky vracejí, nedohodl-li se vlastník jednotky jinak.

• Pokud SVJ neodsouhlasilo výši zálohy na správu domu podle § 15 odst. 2 a vlastníkovi jednotky nebyla sdělena konkrétní výše – máte problém. Není povinen hradit žádnou zálohu na správu.
• Pokud nerozlišujete zálohy na služby a zálohy na správu – máte problém. Vlastník není povinen hradit žádné zálohy pro neurčitost předpisu záloh.
• Pokud ve vyúčtování nerozlišujete služby od záloh na správu domu – máte problém. Takové vyúčtování může být označeno za neplatné pro neurčitost.
• Pokud nemáte definováno co jsou ve vašem SVJ služby zajišťované společenstvím a jak probíhá jejich rozúčtování – máte problém: vlastník není povinen skládat zálohu na služby, ani tyto služby hradit dodatečně. Podle své úvahy může či nemusí takovou službu odebírat.

lake