Pane Jirko,

píšete k radě p.lake, že se mu skutečně nepovedla, a že někde tvrdil, že dluh nevzniká nezaplacením zálohy, ale až vyúčtováním.

Tak to se nepovedlo vám. Lake skutečně psal, že dluh nevzniká nezaplacením zálohy, ale až vyúčtováním, protože to psal o službách spojených s užíváním jednotek. U nich se skutečně po skončení roku vyúčtovávají doplatky a nedoplatky.

U nákladů spojených se správou domu a pozemku je tomu jinak,ty se po skončení roku nevyúčtovávají. Přečtěte si § 15 ZoVB, hlavně poslední větu §15 odst.4, kterou cituji:
„Při vypořádání závazku právnické osoby vůči bývalému vlastníku jednotky se nepřihlíží k zálohám, které uhradil jako zálohy podle odstavce 2.“