Vážený pane Kolar, k bodu 2 Vašeho dotazu je nutné odborně zvážit náklady na opravy lodžie v horizontu 20 let. Musí se zohlednit, zda je lodžie vysunatá na fasádu nebo zasunutá do fasády, z jakých je stavebních materiálů, jaká je nutná údržba – natěry každých 5–7 let, výměna výplně v zábradlí, izolace proti vodě pod dlažbou, případný svod dešťové vody pouze pro lodžie. To vše je s požadavkem, aby dům byl svým způsobem jeden estetický celek, tím se nemyslí uniforita. Neexistuje jednoznačné stanovisko. Dlažbu by si již každý vlastník-uživatel lodžie hradil ze svého.

Lze uskutečnit opravy lodžií ze společné dlouhodobé zálohy, tzv.FO, a vlastníků, kteří lodžii nemají náklady kompenzovat, třeba i vyplacením daného podílu. I to je cesta.

Matějka