V diskusích se stále objevují stížnosti na to, že odměny za činnost členů statutárního orgánu nelze proplácet na dohodu (DPP nebo DPČ). To skutečně není možné, ale celá pravda je poněkud jiná:

Nikdo vám nebrání uzavřít dohody o provedení práce. To je v pravomoci SVJ.
Nikdo vám nebrání uzavřít dohodu o provedení práce se členem orgánu SVJ. To je v pravomoci SVJ.
Taková dohoda však NESMÍ být uzavřena na činnost, která je náplní činnosti statutárního orgánu nebo člena orgánu SVJ. Otázku co je minimální náplní činnosti statutárního orgánu řeší ZoVB (výčet je nepochybně demonstrativní):

• S.O. rozhoduje, pokud si rozhodování nevyhradilo společenství (§ 9 odst. 11 ZoVB).
• S.O. činí právní úkony jménem SVJ – právnické osoby (§ 9 odst. 13).
• S.O. sděluje výši částky a den její splatnosti vlastníkům jednotek (§ 15 odst. 2 ZoVB).

Žádné další činnosti statutárnímu orgánu zákon výslovně neukládá. Tyto další činnosti mohou být zajišťovány pro SVJ smluvně, tedy i pomocí DPP a DPČ.

Co je náplní činnosti statutárního orgánu nebo člena statutárního orgánu v konkrétním SVJ určují jednoznačně stanovy. Pokud si shromáždění ve stanovách odhlasuje, že výbor nečiní nic více, než že rozhoduje, činí právní úkony a sděluje výši záloh, pak na veškeré další činnosti SVJ spojené se správou, údržbou a opravami domu a s poskytováním služeb lze uzavírat smlouvy včetně DPČ a DPP, a to i s osobami, které jsou členy výboru.

Moje rada lamentujícím členům SVJ tedy zní: Přestaňte zde kňučet o nemožnosti uzavřít DPP. Změňte stanovy tak, aby to bylo „neprůstřelné“ vůči finančnímu úřadu. Zákon je na vaší straně.

lake