pane Křížku,

nyní jste se poučil a víte že: žádná POŘÁDNÁ a POUŽITELNÁ rada není zadarmo. Čekáte li použitelnou radu „jak situaci řešit“ – pak obracet se na místní teoretiky, kteří své „rady“ neviděli realizované v praxi – je jen plácnutí do vody.
Někomu Vaši obtížnou situaci nevysvětlíte ani žádným květnatým opisem anebo jen proto, že se mu nechce číst do konce nebo nerozumí psanému textu. A někdo se prostě zabývá jen svým egem a raději se důrazně ohrazuje proti bagatelním nepřesnostem ve Vašich upřesněních.

Za to já Vám poradím zcela věcně:

• snižte s okamžitou platností zálohy na služby tak, aby Vám pro příští období vznikl nedoplatek – bez debaty a bez ohledu na §9a/a ZoVB
• požadujte již při tomto Vyúčtování všechny podklady pro kontrolu společných nákladů – dodavatelské faktury, usnesení apod.
• nechte si pro kontrolu účetnictví a kontrolu toho jak ostatní přispívají na na správu domu – předložit účetní deník a HUK a pohledávky za vlastníky atd… Pokud to nedostanete, přestaňte úplně platit zálohy a počkejte až SVJ splní svou povinnost. SVJ bude muset prokázat oprávněnost svých nároků
• v tom co jste popsal v bodě-3 máte zhruba pravdu – a já bych se postupem zřejmě ztotožnil
• rozhodným dnem pro „uplatnění“ vrácení zaplacených záloh za TUV a TEP bude i bez výzvy 1.9. kalendářního roku. Za ostatní služby požádejte o vrácení přeplatku ihned po skončení termínu pro uplatnění reklamace – tj. 22 druhý den vyzvěte SVJ k jejímu vrácení. To bude datem pro výpočet úroků z prodlení za tu část služeb nespadajících pod Vyhlášku372. Bylo by dobré pokud dáte zpětně vědět jak tento případný pokus v tomto roce dopadl…

Neználek