Mám problém. Jsem jen tzv. družstevní nájemce a nemám byt v osobním vlastnictví a samospráva domu se rozhodla, že bude revitalizovat náš panelák ( zateplení + nové zasklené balkóny). Vše za podmínek že bude dotace od státu, a bude si muset každý nájemník vzít malou nespecifikovanou půjčku od Bytového družstva. Záměr na rekonstrukci v ceně 10.200 000,– schválilo jen pár členů plus SVJ. Celou akci nátlakem protlačily i bez finanční podpory státu ( zrušen program zelená úsporám) a to pod pohrůžkou, že díky zvýšení DPH% dojde jinak k prodražení. Na byt 3+1 je podíl na revitalizaci domu 178.000,–Kč. Pokud nemáte peníze hotově musíte si vzít půjčku od Družstva na 12 let s úrokem + poplatky na administraci úvěru za 50.000,–Kč. Celkem mě bude stát skoro 230 tis.Kč. Zvedla se vlna nesouhlasu nájemníků, ale aktivní družstvo začalo vyhrožovat, že už jsou nějaké desítky tisíc korun vynaloženy na projekt, výběrové řízení atd. Družstvo dělalo nátlak, protože jednak má zisk z půjčky a také má zakázku pro dohodnutou stavební firmu za nějaké všimné. Byl návrh na změnu stavební firmy , ale ten neprošel protože prý si prověřily námi navrženou firmu na stavbě a zjistily že zaměstnanci při práci mluví sprostě. Tlaky byly tak velké že i když všichni nájemci nezaplatily přesto na konci října přišla firma zateplovat náš panelák. Fond oprav máme dost naplněný 1.200000,– K,č ale počítá se ještě s novým výtahem a tak celý fond padne na něj. Není to o tom že nájemník by nechtěl platit do fondu oprav 1700,– kč měsíčně, ale pokud nemám na rekonstrukci nemůžu vše řešit nevýhodnou půjčkou. Dům je Družstva, ale to se nijak nepodílí na náročné revitalizaci domu, ale bude vydělávat z úroku. Naše samospráva rezignovala na celou prodraženou rekonstrukci, ale Družstvo pomocí ekonomického náměstka okamžitě začalo vyhrožovat že bude požadovat peníze za projekt a pak rekonstrukci rozjela za každou cenu. O ušetření peněz za topení nemůže být ani řeč, protože drahé zateplení a drahý úrok neumožní nějakou ekonomickou návratnost. A také pokud nemáte svoji kotelnu musíte počítat s tím, že nižší odběr tepla z teplárny bude kompenzován teplárnou a to zvýšením ceny za teplo. Teplárny mají nějaké provozní náklady na opravy a peníze na ně získávají z prodeje a distribuce tepla. V současné době vyhrožuje družstvo právníky a požaduje jednorázové platby za technické zhodnocení členského podílu. V dnešní době si přece žádný rozumný člověk nemůže vzít úvěr na 180.000,– , když nemá zajištěnou rychlou návratnost. Ročně máme asi 1.000000,– korun ve fondu oprav a to za rok vždycky samospráva rozfrcá ( výměna oken, jeden nový výtah, malování, výměna linolky, čidla na topení plus opravy střecha atd.) Ano rekonstrukci ale jen zasvé ( z fondu oprav) pouze havarijní opravy můžeme řešit zvláštním příspěvkem od majitelů bytů. Na co je fond oprav? když stejně Vás družstvo donutí platit stotisícové částky hotově mimo fond oprav. Jen dodávám panelák je starý jen 22 let a máme již nová plastová okna a jeden nový výtah. Kolektivně vás donutí družstvo a samospráva k osobnímu bankrotu. S pozdravem Kopečný.