Dobrý den,

chtěla bych vás tímto požádat o posouzení našeho postupu, popř. o navržení lepších řešení.

Kolegyně před cca 10 lety koupila byt v bytovém domě. Byt postupně zrekonstruovala, nechala dát nová plastová okna. Toto spolu s ní udělalo na vlastní náklady i několik dalších majitelů. Stanovy SVJ bohužel neobsahují vymezení společných prostor, tedy ani není rozhodnuto, zda okna jsou ve vlastnictví daného bytu, či zda patří k plášti domu a jsou tedy společnou částí. Jediná zmínka o oknech byla v kupní smlouvě, kde bylo přímo uvedeno: „okna a dveře přímo přístupné ze společných částí“ – dle tohoto tedy usuzujeme, že okna v bytě vlastní majitel bytu.

Před rokem byla uskutečněna (za poměrně zvláštních okolností) revitalizace domu (zateplení, výměna oken) s tím, že se budou zpětně proplácet vyměněná okna, když těmto několika majitelům, kteří již okna vyměněna mají, byla pevně stanovená částka, která se jim předá. Přestože od tohoto slibu uplynulo již více jak rok, do dnešního dne dostalo peníze pouze několik majitelů, dle vyjádření předsedy výbory „ti, co nejvíc řvali“. Kolegyně nyní byt darovala synovi. Ráda by dostala své peníze za okna a vyúčtování za dobu, kdy v bytě bydlela. O vyúčtování na svoji osobu si požádá dle vyhl. 372/2001. Jak však peníze z oken? Poslat doporučeně informaci o převodu jednotky s tím, že žádá okamžité vypořádání mezi ní a SVJ?

Předem děkuji.