v našem společenství vyvstal problém, který již nejsme v rámci našich sil schopni řešit a rádi bychom získali právní podklad možného řešení problému.

V SVJ je 16 bytů, v průběhu roku 2010 si většina bytů zřídila nový způsob vytápění svých bytů a neodebírá tak teplo z centrálního vytápění. Podotýkám, že jednotky se neodpojily od centrálního vytápení, pouze odebírají teplo jinde (10 odpojeno, 6 zůstalo), další 2 přislíbily odpojení během blízké doby.

Na schůzi SVJ jsme si odsouhlasili, že místo 40 % příspěvku na teplo budou „odpojené byty“ přispívat pouze 1 %. (Souhlasilo 9 z 10 přítomných vlastníků, tedy nadpoloviční většina)

Obdrželi jsme reklamaci pouze od jedné rodiny, která s tímto nesouhlasí. Jedná se o rodinu, která zůstala u centrálního vytápění a v žádném případě nehodlá se od tohoto způsobu vytápení odpojit. Podotýkám, že na topných tělesech nemají žádné měřiče a tudíž se rozpočítává dle podlahové plochy.

Rádi bychom tuto situaci vyřešili ku prospěchu všech. Víme, že i „odpojené“ byty musí přispívat na společné teplo a tuto variantu rozhodně nechceme zcela zrušit. Nelíbí se nám ale neprůkaznost toho, kolik vlastně společného tepla je a případně i to, že bychom přispívali na otop bytů z centrálního vytápění. .

Náš dotaz zní: je možné si v rámci stanov změnit 40 % příspěvek dle zákona 372/2002 Sb. na nižší % případně i na jaké? Kolik % hlasů k takové změně potřebujeme? Pokud by tato varianta nebyla možná, můžeme nutit byty v centrálním vytápění k instalaci měřícího systému, tak aby spotřeba tepla a teplé vody v jejich bytech byla průkazná pro ně i pro nás? Musí umožnit přístup do bytu za účelem jejich instalace? (musím podotknout, že v období, kdy byty byly ještě všechny v centrálním vytápění, právě tato rodina jako jedinná nesouhlasila s instalací měřičů)

Již nevíme, jak jinak tuto situaci vyřešit. Nechceme se zaplétat do vleklých soudních sporů a narušovat zároveň sousedskou atmosféru v domech.

Předem děkuji za pomoc