Bude-li 3/4 většina pro změnu projektu, nic to neznamená. Ke změně vzhledu je nutný souhlas všech. Máte tři možnosti jak zabránit změně.

(1) Spolu s dalšími vlastníky jednotek, kteří máte 25% hlasů, vyzvěte k okamžitém svolání shromáždění. Na něm předložíte obrázky obou variant s jasným popisem která z nich je vzhledově stejná jako dosud. Na shromáždění můžete výboru ZAKÁZAT, aby činil kroky k prosazení varianty s matným sklem. K tomu vám postačí nadpoloviční většina přítomných na usnášeníschopném shromáždění. Nezapomeňte, že hlasování o čemkoliv na shromáždění je platné pouze pokud bylo uvedeno v pozvánce.

(3) Vyjdete z toho, že jde o neschválenou změnu vzhledu domu podle § 13 odst. 3 ZoVB. K takové změně je nutný souhlas všech. Oznamte svůj nesouhlas prokazatelně výboru s výzvou k ukončení přípravy neschválených úprav. Pokud hrozí nebezpečí z prodlení, obraťte se na soud a požadujte vydání předběžného opatření. To zabírá vždy. V tomto případě je však nutné se napřed pokusit o řádné hlasování na shromáždění podle (1). Na soud se pak obrátíte jako přehlasovaný vlastník v případě, že výbor shromáždění nesvolá, nebo shromáždění nebude usnášeníschopné, nebo neodhlasuje zastavení prací vedoucích ke změně vzhledu domu.

(3) Zjistěte na Stavebním úřadu, zda z popisu ohlášení stavby (nebo z projektové dokumentace přiložené ke stavebnímu povolení) je patrná skutečnost, že má dojít ke změně vzhledu budovy ve smyslu Stavebního zákona. U zasklení zábradlí na lodžiích se vždy posuzuje vliv na požární bezpečnost, proto ohlášení stavby nebo získání stavebního povolení bylo nutným úkonem.

lake