Nesprávná rada. Jorimi se domnívá, že vlastník jednotky se kvůli několika stokorunám pustí do soudního sporu. Takové věci se řeší jinak.

(1) Pokud vznikl nedoplatek:
Jestliže ve vyúčtování bude bez zdůvodnění použit nesprávný počet osob a rozúčtovatel reklamaci neuzná, aniž by přesvědčivě uvedl důvod, pak jde o vadné vyúčtování. Takové nemá právní účinky. Postačí když tazatel oznámí prokazatelně (písemně), že vyúčtování je vadné a že nebude platit doplatek, dokud neobdrží vyúčtování bezchybné. Tím je věc pro něj zatím vyřízena.
Rada obrátit se na soud je tedy nesprávná.

(2) Pokud vznikl přeplatek:
Bude-li v důsledku neuznané reklamace vráceno méně, než vlastníkovi náleží, může si (pokud si je jist správností svého stanoviska) rozdíl sám započíst na platbu záloh pro následující období. Podmínkou je, aby správnou výši sám vyčíslil, což není problém: rozúčtovatel je povinen poskytnout mu veškeré informace potřebné pro kontrolu vyúčtování, včetně informace o výpočetním postupu.
Opět platí, že vlastník jednotky musí o započtení vzájemných pohledávek prokazatelně informovat a sdělit důvod, proč hradí na zálohách méně.

K soudu nechť se pak obrátí rozúčtovatel. Nikoliv vlastník jednotky.

lake