Dobrý den, bez znalosti vašeho domu to bude obecná odpověď, ale:
1)povinnost údržby objektu vlastníkem nevyplývá z domovního řádu, ale z jiných předpisů, např. stavební zákon, navazující zezávazněné normy, hygienické předpisy... samo zatékání do spar panelů nemusí představovat jen problém z pohledu hygieny nebo estetiky (Savo+Primalex opravdu nestojí skoro nic), ale třeba i statiky, protože voda zatéká do stykového betonu mezi panely, může narušovat stykovou výztuž....
2)zkuste orientačně porovnat náklady na vytápění nyní a po případném zateplení, náklady na případné drobné opravy (třeba jen přespárování, ale mnohdy s nutností oprav po pár letech), náklady na vlastní zateplení. Zjistěte si, v kolika bytech jsou další problémy (například plísně v zimě..). Zhodnotťe si jaké máte příspěvky do "fondu oprav". Teprve pak bych řešil s vlastníky případné zateplení. Ze zkušenosti mohu říci, že poměrně hodně objektů je potenciálně docela dobře připravena na možnou rozsáhlejší revitalizaci i při financování úvěrem.