Radko,

můžete to vzít i z jiné stránky. Jestliže oba problémoví vlastníci nebudou splácet, budou za ně zálohy na správu hradit po určitou dobu ostatní vlastníci bytů.

Podle § 15 odst. 3 ZoVB „K zajištění pravomocně přisouzených pohledávek vlastníků jednotek z povinností uvedených v odstavci 1 vzniká dnem právní moci rozhodnutí soudu vlastníkům jednotek zástavní právo k jednotce povinného vlastníka.“

S rozsudkem je třeba zajít na katastrální úřad, který na základě toho zatíží byt zástavním právem ve prospěch platících vlastníků jednotek.

Pak – pokud dlužník nesplácí dle splátkového kalendáře určeného soudem – lze přistoupit ke zpeněžení zástavy. Kupec získává volný byt, neboť bývalý vlastník je povinen jej opustit. Z výtěžku prodeje jednotky se uhradí vaše pohledávka.

Všechno jednou ranou: zateplíte dům a zároveň se zbavíte problémových vlastníků.

lake