Radko, v minulých dnech se tady toho hodně ohledně úvěru napsalo. Diskuse byla docela rozsáhlá a bouřlivá. Většina je zastáncem toho, že na úvěr není potřeba 100% souhlas. S tím s nimi souhlasím. Nesouhlasím s nimi ale v tom, že pokud je někdo proti, prostě ho převálcujete a o úvěr zažádáte ať se děje co se děje. Souhlasím s Pavlem, který Vám dal inteligentní odpověď. Přesvědčujte odmítavce, vysvětlujte a snad jim můžete také nabídnkout nějakou pomoc při navýšení plateb ze kterých by se úvěr splácel, pokud jste přesvědčeni, že jej opravdu potřebujete.

V každém případě bych ale všem, kteří rázně doporučují úvěr vzít i za předpokladu, že někteří nesouhlasí, doporučil, zamyslet se nad odpovědností výboru, který smlouvu o úvěru s bankou uzavře, za předpokladu, že dojde k neschopnosti úvěr následně splácet, např. za předpokladu, že nesouhlasící členové nebudou zvýšené platby hradit. Pokud si výbor není jistý, že SVJ bude schopno bez problémů úvěr splácet, i za předpokladu, že někteří členové nebudou platit, v žádném případě by smlouvu o úvěru výbor neměl podepsat. V opačném případě je plná zodpovědnost na výboru.

Pokud Vám při měsíčních úhradách dlouhodobých záloh na správu bez splátek úvěru někteří vlastníci neplatí, není to až takový problém, ale je nutné toto zavčes řešit. Problém ale nastane, pokud Vám nebude zálohu na správu platit a Vaše SVJ je nucené posílat splátky úvěru na které Vám budou v tomto případě chybět peníze. Vymáhání těchto plateb může být časově náročné, ale banka splátky chtít bude ihned. Myslím, že to chce diskutovat, přesvědčovat, počítat, apod.