Dobrý den,

od 22.6. 2010 máme založeno SVJ. Nyní se chystá rekonstrukce společných částí domu. Střecha, zateplení podlah lodžií, výměna oken, které jsou společnou částí domu. V roce 2000 a 2001 jsem na vlastní náklady vyměnila okna. V roce 1994 jsem na vlastní náklady zaplatila zasklení lodžie, položení dlažby na lodžii. V roce 2002 jsem si nechala zabudovat vestavěnou skříň. Celková invstice, na kterou mám originální daňové doklady, se pohybuje okolo 90 tis.. Mohu požadovat náhradu v případě, že plastová okna z roku 2000 budu požadovat rovněž vyměnit? Žaluzie, které nelze použít na jiná plastová okna mohu rovněž zahrnout jako náklad určený k proplacení? Uvědomuji si, že se jedná o vnitřní část bytu, ale jsou i součástí stávajících plastových oken, která se budou vyměňovat… Názory osob ve výboru se liší.. Členka kontrolní komise tvrdí, že pokud předložím daňové doklady s žádostí o refundaci, mám nárok na refundaci těchto vynaložených nákladů. Musím souhlasit s návrhem místopředsedy SVJ, že mi potenciální stavební firma upraví stávající lodžii (zmenší tabule skel a rámy atp.) Již to nebude originál, ale hybrid. Anebo mám právo na refundaci nákladů za lodžii? Bude se vyměnovat zábradlí,zateplovat části mezi lodžiemi atp. Nové lodžie si každý bude kupovat prý na vlastní náklady (přitom se jedná o část, která je ve výhradním užívání vlastníka, ale nezapočítává se do rozměrů jednotky – jedná se o společné části podle zákona VB – takto je uvedeno v kupní smlouvě ) Je to možné ? Mohu požadovat refundaci nákladů za odvrtanou dlažbu ? Podlaha lodžie se bude zateplovat a poté pokládat nová dlažba. Vestavěná skříň na míru bude muset být upravována, aby se na lodžii vešla. Je možné, že pan místopředseda rovněž bude argumentovat, že mi skříň stavební firma upraví. Domnívám se však, že stavební firma toto nebude dělat zadarmo. SVJ to stejně zaplatí z fondu oprav SVJ, takže to zaplatím poměrnou částí podruhé. V případě, že mám právní nárok na refundaci nákladů, mohu Vás požádat o uvedení postupu i v souvislosti s vyjádřením souhlasu/nesouhlasu k rekonstrukci. Jaké podklady mám před shromážděním podat, žádost atp. ? Dále je možné, že pan místopředseda se bude snažit rekonstrukci rozdělit na dvě části: a) výměna oken, b) zateplení domu. Má tato skutečnost vliv na můj požadavek refundace nákladů v případě, že mám na refundaci právní nárok ? Děkuji Vám MoUr