Takže naše PV uvádí:
- „Výlučným vlastníkem níže specifikovaných nemovitostí je SBD Avia“.
- „Byt se skládá z kuchyně…sklepy, balkon (plocha balkonu se nezapočítává do celkové podl. plochy b.j.“
3.„K vlastnictví bytu patří spoluvlastnický podíl na společných částech budovy“. 4.Přestože se jedná v domě o 4 typy velikostí bytů, má dle PV každý byt jinou výměru, která zřejmě neodpovídá skutečnosti. Podlahové výměry různých typů bytů jsou někde stejné, ač to není fyzicky možné. Některé byty stejného typu mají někdy stejnou výměru, zřejmě pouze náhodou. Budova jakoby se v některých patrech zužovala, jinde zase rozšiřovala. 5."Společné části budovy jsou například:(a) rozvody tepla a teplé vody, kanalizace, elektřiny, STA, domovní el.instalace, rozvody telekomunikací
- rozvody odsávání a větrání, vč. ventilátorů (ventilátory jsou uvedeny jako vybavení bytu)".
- o balkonech ani zmínka
„Spoluvlastnické podíly jsou uvedeny u každého bytu a vztahují se ke všem společným částem budovy včetně pozemku, pokud by někdy byl ve vlastnictví“. 6. „Pozemky jsou ve vlastnictví ČKD“. Ale nejsou, protože pozemky pod domem odkoupilo SVJ při správcování SBD Avia a jsou tedy vlastnictvím SVJ – nikoli vlastníků. Platby za pozemky od vlastníků (podle evidentně nesprávných výměr) byly převedeny přímo na provozní účet SVJ. 7.„Správou budovy je pověřeno SBD Avia Praha. Náklady na vypracování tohoto PV nesou uživatelé bytů. Pravidla pro správu spol. částí domu jsou upraveny smlouvou se správcem“. 8. Smlouva nebyla plněna, SBD Avia dosud zadržuje řadu dokumentů a podkladů souvisejících se správou spol. částí domu a jejich stavem. Totéž se týká i financování domu jak před vznikem SVJ, tak i v při správcování SBD Avia (2001–2008), řekl bych, že je to na trestní oznámení. Kolaudační protokol (1968) se dosud nenašel. Přímé textace z PV jsou v uvozovkách. Teď prosím o radu, pane lake.
Ještě bych upřesnil svůj názor na ZoVB – jakstohoven. Mezery si doplňte dle potřeby. S pozdravem Míra
Poslední komentáře