Dobrý den,

naše SVJ tvoří 33 bytových jednotek. Vlastník jedné jednotky nepřispívá na správu. Výše dlužné částky dosáhla již přes 80 tis. Kč. Cestou realitní kanceláře, která správu zajišťuje, SVJ podalo návrh na exekuci, kterou byla pověřena soukromá exekutorka.

Mé otázky zní následovně:

1. Může SVJ z prostředků na správu do svého vlastnictví koupit onen byt (jednotku) v případné dražbě s tím, že by jej pak využívala k pronájmu a zisk využila na investici do oprav např. ve společných prostorách?
2. Má vůbec někdo přednostní právo na koupi bytové jednotky? Realitní kancelář a exekutorka tvrdí, že oni mají právo přednosti koupě. Mám však za to, že je to nesmysl. Že si tyto dva subjekty pletou přednost náhradu nákladů řízení s vlastní koupí bytu.

Děkuji. Mir. Petrák