Zdravím, mám obdobný případ jako ve vlákně http://www.portalsvj.cz/diskuse/okna-2.

Okna a balkóny jsou v prohlášení vlastníka společné. Několik vlastníků, včetně mě, si udělalo rekonstrukci oken protože jejich stav byl zoufalý. Byla nám přislíbena refundace, až proběhne celková rekonstrukce. Následně se na schůzi odhlasovalo, že nám bude vrácena jen část nákladů (menší polovina – jen okna samotná, bez balkonové příčky, bez práce…) co byly vynaloženy na stejnou jednotku. Připadá nám to nespravedlivé.

Předseda SVJ argumentuje tím, že jsme provedli svévolný zásah do společných částí a že máme být rádi že dostaneme vůbec něco. Písemný souhlas s výměnou nemáme. Já mám jen souhlas s rekonstrukcí. Dále nám říkal, že nám okna mohou být i vybourána, což považuji za absurdní – požadavek na výměnu všech oken neexistuje.

Doslovně uvádí (zkráceno) …váš nesouhlas s navrženou částkou vychází z nesprávného předpokladu, že se jedná o zhodnocení cizího soukromého majetku, eventuálně o výměnu cizích oken. Tak tomu v žádněm případě není…

dále uvádí že jsme opravu udělali … bez souhlasu všech spoluvlastníků,kte­rého ovšem je k takovému zásahu je zapotřebí. Toto stanovisko vyplývá i ze schválených stanov. Jiná situace by byla, kdyby do zásahu do společných prostor došlo po dohodě s SVJ s tím, že částka vynaložená na takové práce bude v budoucnu kompenzována. Tak tomu však v žádném případě není. Pokud tedy vlastník jednotky bez souhlasu SVJ zasáhne do společných prostor, nemůže se domáhat, aby mu takové zásahy byly finančně kompenzovány jak si sám přeje…

Navrhuje že můžeme změnit ono nešťastné usnesnení revokací při zachování stejného kvora jakým bylo přijato. Obávám se že většina si bude hájit svůj ekonomický zájem oproti menšině. Jaký by byl nejlepší postup? Máme šanci se domoci spravedlnosti, nebo musíme dotovat ostatním okna (SVJ ušetřilo odhadem 400tis).

děkuji za radu a přeji hezký den Lukas