Dobrý den,chci se zeptat.máme uzavřenou podnájemní smlouvu na dobu určitou tj.od 1.9.2009 do 31.8.2010.dále je ve smlouvě uvedeno : K zpřístupnění předmětu podnájmu podnájemci dojde nepozději dne 2.9.2009.Nedojde-li k písemnému oznámení jedné ze stran o ukončení podnájmu ke sjednané lhůtě nejpozději 2 měsíce před touto lhůtou,prodlužuje se tento nájemní vztah automaticky o dalších 12 měsíců. Jelikož nám pronajímatel nedovolil si napsat zde trvalé bydliště,byli jsme nuceni jít v roce 2011 zhruba v měsíci září na městský úřad ( kde máme bydliště )oznámit,že nebudeme platit odpad 2X ,tudíž 1X v pronájmu a podruhé ještě na městském úřadě.Chtěli po nás okopírovanou smlouvu o pronájmu,tu jsme tedy dali a paní co vyřizuje zprávu poplatků za odpad,nám zdělila že už máme smlouvu neplatnou a že nám musí vystavit pronajímatel bytu smlouvu novou.jelikož nám smlouvu nebyl schopný pronajímatel dát později jsme tedy volali na bytové družstvo zda má vůbec povojení od družstva byt pronajímat.Sa­mozřejmě že nám to neřekli,ale pronajímatel přiběhl asi 14 dní po té,že mu přišla výzva od družstva,že musí požádat o povolení k pronajmutí na 3 roky dopředu a chtěl naše iniciály a podpis..Jestli podával daně nevím,ale zřejmě ne když neměl povolení.Nicméně dnes je 18.ledna 2013 a pořád jme ve stejném pronájmu bez nové smlouvy.Byla vůbec smlouva ,když neměl povolení od družstva pronajímat platná? V případě že ne,musí nám vrátit nějakou část peněz ? A to není vše v čem pronajímatel chyboval.Ve smlouvě měl nájemné celkem 5000,–kč a náklady na odběr el.energie,te­pla,teplé a studené vody.postupem času začal zdražovat,napřed si našel výmluvu,že mu družstvo zvedlo nájem z důvodu rekonstrukce oken,tudíž chtěl 8500,–kč měsíčně,to jsme hradily asi rok a půl,potom nám svědomí nedalo a kamarádi nám radily,že bez dodatku ke smlouvě nesmí zdražit nájem(žádný dodatek s námi nesepsal),za nedlouho přišel,že bylo vyúčtovaní služeb a že máme nedoplatek 4000,–kč.Jelikož jsme peníze v hotovosti zrovna neměli,chtěl aby jsme posílali víc peněz,že mu to tím doplatíme.tudíž jeme platily 9000,–kč.další rok přišlo další vyúčtování služeb a ty vyšly ,že za služby v domě byl přeplatek 1500,– kč a el.prý přeplatek 2000,–kč.Tyto částky si ponechal.Po nějaké době zhruba od března 2012 do prosince 2012 jsme si řekli,proč by jsme mu měli platit více než má ve smlouvě,navíc o které nevíme zda vůbec platí a posílali jsme jen částku 8000,– kč(ve smlově uvedeno 7900,–kč).a jelikož jsme museli v tomto roce 2 nájmy vynechat a to v měsíci březen a květen,řekli jsme pronajímateli,atˇ si přeplatky nechá a odečte si to z dlužných nájmů,ale i tak se mu to nelíbylo,přišel před vánocema a začal na nás řvát, chtěl vše doplatit a že se mu nelíbí,že posíláme jen 8000,–kč.My jsme mu řekli,že když když si spočítáme že za rok 2010 a 2011,ty všechny přeplatky které,chtěl posílat i když má ve smlouvě jen 7900,–,tak máme ty dlužné nájmy + ty přeplatky za el. a služby vše splaceno.Začal opět na nás řvát,že si poprvé zdražil on sám a ne družstvo za nové okna a že pod 8500,–kč dolů s nájemným nejde.Smlouva ho prý nezajímá atd.Prostě chce čím dál víc peněz a vlastně bez smlovy.Chci se tedy zeptat,jestli máme i nadále platit takovému člověku a jestli má vůbec nárok na nějaké peníze za nájemné tento měsíc a jestli by jsme to neměli dát advokátovi,pokud je smlouva opravdu již dávno ukončená,neměl povolení a novou smlouvu také nemáme.Máme nárok na vrácení peněz.Ctěli by jsme odejít z tohoto nájmu.Děkuji.Zdenka