Právní výklad §11 odst. 3
Dobrý den,
paragraf §11 v odst. 3 upřesňuje způsob hlasování shromáždění. V první větě uvádí, že „Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu (§ 8 odst. 2).“
To je srozumitelné. Ale navazující věta upřesňuje, že „spoluvlastníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas).“
Tato věta zásadně mění situaci v případě, je-li bytová či nebytová jednotka v podílovém spoluvlastnictví. Typickým příkladem je vlastnictví garážového stání, které bývá spolu s o statními jedinou nebytovou jednotkou.
Do katastru jsou však zapisovány celkové podíly vlastníků, ať už mají v majetku byt a/nebo garážové stání.
A tak se dovolím zeptat, jak správně při hlasování postupovat, když v domě je několik desítek garážových stání, které jsou ale de facto jedinou jednotkou a když alivkotní podíl každého stání na celkové podlahové ploše domu je zapsán na konkrétního vlastníka (ať už je právnickou nebo fyzickou osobou).
Předem děkuji.
T. Voříšek, výbor SVJ Švehlova Email: tomas.vorisek(zavináč)svn.cz
Poslední komentáře