Pak nastupuje § 9 odst.9 zákona o vlastnictví bytů „Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů společenství nebo nejsou-li tyto orgány zvoleny, plní funkci orgánů společenství vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku“

Nicméně praktickou aplikaci tohoto ustanovení si nějak nedokážu představit – viz. diskuze na tomto serveru: http://spolecenstvi.okinfo.cz/…ce-odstoupit